Инвестиционные проекты в сфере сооружения коммерческой недвижимости


Партнеры конкурса:

"+ "\""+alt+"\""+ "" ); wnd.document.close(); wnd.focus(); }
 


Информационные партнеры:

"+ "\""+alt+"\""+ "" ); wnd.document.close(); wnd.focus(); }
Медиа-партнер конкурса
Генеральный правовой медиа–партнер
Интернет медиа-партнер
Официальный медиа-партнер
Эксклюзивный специализированный медиа-партнер
Официальный информационный партнер
PR-партнер
Медиа-партнер
 

Инвестиционные проекте в сфере жилищного строительства:


 Инвестиционный проект строительства жилого комплекса “Шале Грааль”, г. Трускавец, ЗАО «Карпатский дом»

 

 Инвестиционный проект строительства жилого дома по адресу: АР Крым, г. Феодосия, ул. Генерала Горбачева, 5-Г

 

Инвестиционный проект строительства двух 40-квартирных 5-этажных домов по адресу: Киевская обл., Броварской р-н, с. Шевченково, ул. Гвардейская. ООО “Бобрик-град”, ООО «Нова Адреса»

 


Инвестиционный проект строительства жилого дома,
АР Крым, г. Феодосия, ул. Генерала Горбачева, 5-Г
,  ООО «АВ-ИНВЕСТ»
http://www.av.ua/


Общая информация о проекте 

Строительство многоквартирного жилого дома будет проводиться ООО «АВ-Инвест» на свободном от застройки участке, общей площадью 6 992 м2, отведенном для строительства многоэтажного жилого дома, который расположен по ул. Генерала Горбачева,5-Г, в городе Феодосии и находящемся в прибрежной части Феодосийского залива у северо-восточного подножья Бульварной горки.

Инвестиционная привлекательность земельного участка - одна из самых высоких в городе. Фактически можно рассматривать земельный участок как уникальный, о чем свидетельствует близость административного, культурного, торгового и делового центра Феодосии, а так же рядом находится благоустроенная набережная.

Архитектурные решения  проекта

Принята следующая этажность секций:

  • Секция №1 -18 этажей (17 жилых и 1 общественный)
  • Секция №2 – 22 этажа (21 жилой и 1 общественный) + паркинг
  • Секция №3 -16 этажей (15 жилых и 1 общественный) + паркинг.

Высота жилого этажа всех секций составляет - 3,0 м.
Высота общественных помещений, встроенных в секцию №1 составляет 5,450 м (от пола до пола).
Высота общественных помещений встроенных в секции №2 и 3 составляет 3,0 м (от пола до пола).
К секциям №2 и 3 пристроены два одноэтажных участка с отм. пола - 5,450 м.
В цокольной части секций №2 и 3 в пристроенных участках располагаются: паркинг на 50 машино-мест, дизельная и технические помещения.

Жилые многоэтажные секции запроектированы по каркасно-связевой конструктивной схеме из монолитного железобетона класса В30, плотности W4.
Максимальная высота корпуса составляет 22 этажа. Дом будет трехступенчатым. Он станет несомненным украшением города.

Проектом предусмотрен паркинг под домом, детская площадка, весь комплекс необходимых архитектурных строений, а также охрана, противопожарная сигнализация, вода в дом будет подаваться круглосуточно. Дом будет обеспечен автономным отоплением от собственной газовой котельной, автономной подстанцией, комфортабельными лифтами.

Ноу-хау в проекте

Проект предусматривает следующие уникальные возможности:
Возможность выхода из лифта непосредственно в квартиру. Управление лифтом производится  индивидуальными электронными ключами, исключающими доступ на неразрешенные ключом этажи.
Лифт обслуживает цокольный этаж включительно, таким образом выход  на парковку осуществляется непосредственно из квартиры без выхода на улицу.
Панорамный лифт подарит незабываемые ощущения единения с природой при подъеме.
Свободная планировка каждой квартиры с  отсутствием ограничений для фантазии будущего собственника.
В квартирах, имеющих большие террасы на покрытии, предусмотрена возможность устройства бассейнов с морской водой, что значительно повысит инвестиционную привлекательность таких квартир.  
Выполнение планировочных   форм секций в виде сегментов эллипсов, обращенных друг к другу торцовыми фасадами, что исключает проблему смотрения окон «друг в друга».
Шумоизоляция между квартирами обеспечивается за счет использования специальных технологий. Предусмотрено применение специальных современных стяжек пола, значительно повышающих шумоизоляцию междуэтажных перекрытий.
Проектом предусмотрена современная уникальная фасадная система (вентилируемый фасад) по технологии канадской фирмы Zerringer с применением оригинальной керамической плитки. Сейсмостойкость фасада – 10 баллов, что значительно превышает требуемые нормативы. Фирма предоставляет гарантию на фасад в 50 лет.
Предусмотрено выполнение слаботочных систем в виде СКС (структурных кабельных сетей), что позволяет устроить в каждой квартире систему «интеллигентный дом».
В каждой жилой комнате предусмотрена возможность подключения к Интернету, спутниковому и кабельному телевидению, телефону.
В квартирах предусмотрена возможность устройства систем кондиционирования типа «Мультисплит».
Остекление будет выполнено с применением специального энергосберегающего стекла, что предотвратит перегрев помещений летом и потерю тепла зимой.  
Технология удаления мусора «Чистый Подъезд».
Использование индивидуальной котельной позволит исключить сезонные перебои с подачей горячей воды.
Собственная дизель-генераторная станция обеспечит подачу электроэнергии в случае аварийных ситуаций городских электросетей.
Кроме того, в Проекте предусмотрены:
Использование энергосберегающих технологий при последующей эксплуатации Комплекса.
Удобство инженерных систем в обслуживании.
            Удобное остекление здания, а также отделка здания керамической плиткой не позволит нарушить целостность фасада в будущем и позволит сохранить первоначальный вид здания на длительный срок. Для систем кондиционирования будут предусмотрены специальные места (ниши).  
Технология контроля и учёта потребления тепла «Умный Дом», при которой производится ежедневный контроль потребления теплоносителя в каждой квартире в отдельности, что позволяет каждому хозяину регулировать свои расходы на отопление.


Инвестиционный проект строительства жилого комплекса “Шале Грааль”,
г. Трускавец, ЗАО «Карпатский дом»
 
http://www.chalegraal.com.ua/


Место положение объекта 
Комплекс расположен в центре города Трускавец, в санаторно-парковой зоне, в 70 метрах от  бювета минеральных вод “Нафтуся” и “Мария”.
В 70 метрах от комплекса находится бювет глицериновой воды “Юзя” и второй бювет минеральных вод. Территория комплекса прилегает к центральному городскому парку. Удобные подъездные пути - комплекс находится в пятидесяти метрах от окружной дороги, за которой раскинулся лес. Преимущество месторасположения - находится в центре курорта - бювета, торгового центра и парка, но, в то же время - в стороне от городской суеты и шума.

Здание
Здание запроектировано в стиле “Шале”, характерном для построек в горной местности стран Западной Европы. Название “Грааль” восходит к старо французскому слову Graal (Sangrail) обозначавшему сосуд, обладающий магическими свойствами, даровал человеку, согласно кельтским сказаниям чудесное, мистическое блаженство.
Здание имеет пять этажей, верхний этаж - мансардный. Объекты инфраструктуры располагаются на цокольном и  первом этажах. В комплексе предусмотрен ресторан (кухня фьюжн), мини-маркет, аптека, СПА и медицинский центры (в том числе, ванное отделение для принятия ванн с минеральной водой). Будут реализованы антивозрастные и геронтологические программы, а так же программа “семейный доктор”.
Здание выполнено в виде подковы, имеет два крыла (визуализация фасадов здания прилагается). Здание построено из кирпича, фасад утеплен минераловатной плитой, покрыт декоративной штукатуркой. Деревянные конструкции выполнены из ольхи, крыша покрыта рубероидной черепицей немецкого производства.
Комплекс располагает собственной электроподстанцией, резервуаром для хранения питьевой воды, собственной котельной. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования имеют современную конфигурацию типа “Чиллер-Фанкойл”. Предусмотрена система контроля доступа, видеонаблюдение, кабельное телевидение, спутниковая связь, мини-АТС, Интернет.
Комплекс оснащен двумя грузопассажирскими лифтами. Инфраструктура комплекса включает в себя следующие объекты: бассейна сауна, хаммам, тренажерный зал, солярий, массажный кабинет, ресторан, паркинг. В комплексе предусматривается круглосуточный room-service, в том числе прачечная.  В комплекс также заведен минералопровод для принятия минеральных ванн. На заднем дворе будет располагаться рекреационная зона.

Типы апартаментов
Апартаменты имеют площадь от 40 до 120 м.кв. с шагом, ориентировочно, 10м., одноуровневые и двухуровневые, с балконами и террасами. Пятый этаж (мансардный) оборудован каминами. Двухуровневые апартаменты расположены на 2-3-ем, 4-5-ом этажах. Из апартаментов с видом на задний двор просматриваются лес и горы. Апартаменты с окнами во внутренний двор имеют вид на парк. Прямое крыло комплекса обращено в сторону бювета, на палисадник санатория «Кристалл».

Апартаменты продаются в следующем виде:

  • входные двери - из натурального дерева ольхи;
  • стены - из кирпича с изоляцией минераловатными плитами, обшиты гипсокартоном, подготовленным под чистовую отделку;
  • потолок - отштукатурен;
  • полы - чистовая цементная стяжка, теплоизоляция из пенобетона, “теплый пол” в санузлах;
  • кондиционирование, отопление и вентиляция с индивидуальной регулировкой микроклимата;
  • остекление - европейский стеклопакет;
  • водоснабжение - бесперебойное, на базе собственной мини-котельной и накопительного резервуара;
  • для учета холодной, горячей воды, электроэнергии установлены индивидуальные счетчики;
  • трубопровод холодной, горячей воды, канализация, выполняются из импортных металлопластиковых труб;
  • противопожарная сигнализация;
  • телефон и Интернет;
  • выполнение чистовых отделочных работ, установка электроплит и другого оборудования, разработка дизайна интерьера и обустройство интерьера апартаментов (мебель, текстиль, посуда и т.д.) выполняются продавцом за дополнительную плату, о чем продавец и покупатель заключают дополнительное соглашение.


Инвестиционный проект строительства двух 40-квартирных 5-этажных домов по адресу: Киевская обл., Броварской р-н, с. Шевченково, ул. Гвардейская.
ООО “Бобрик-град”, ООО «Нова Адреса»
 


Место положение объекта
Киевская обл., Броварской р-н, с. Шевченково, ул. Гвардейская.

Объект: Готовность домов на сегодня около 70%. Всего в жилых домах 80 квартир, в том числе три типа однокомнатных, пять типов двухкомнатных, один тип трехкомнатных квартир, подъезд к дому будет осуществляться из улицы Гвардейской.

Введение в эксплуатацию: ІІ квартал 2008 года

Инфраструктура : рядом с домами находится детский садик, в селе есть средняя общеобразовательная школа, дом культуры, библиотека, церковь, медицинская амбулатория семейного типа, медпункт, аптека, почта, АТС (коммунальное хозяйство). 15 учреждений торговли, парк, стадион. Село Шевченково газифицировано и электрифицировано, налаженное автобусное соединение, станция эпектропоездов “Бобрик”

Земельный участок  расположен в восточной части с. Шевченково по ул. Гвардейской на землях резервного запаса, площадь 0.70 га .
Характеристика объекта : дом высотой 5 этажей, собранный из блоков-секций серии ЧН – 94, панели внешних стен – трехшаровые железобетонные с эффективным утеплителем, перекрытия - плоские железобетонные, крыша скатная с внешним водостоком, кровля – металочерепиця. Отопление домов предполагается индивидуальное поквартирное от существующего газопровода согласно техническим условиям. Водоснабжение и канализация объекту будет осуществляться от существующих инженерных сетей, которые находятся вблизи площадки. Отопление автономное. Электроснабжение – существующие электрические сети. Данным проектом предполагается строительство телефонной сети, радиофикации, кабельного телевидения. В домах устанавливаются металлопластиковые оконные блоки с двойным стеклопакетом, входная дверь в квартиры усиленной конструкции, металлические, противоударные.
Поквартирные показатели : однокомнатные, трех типов - площадь от 37,39 до 37, 72, количество 22 квартиры, двокомнатные, пяти типов - площадью от 53,39 до 55,24, количество 48 квартир, трехкомнатные, один тип - площадь 67,86, количество 10 квартир.

Транспортная развязка: железнодорожное сообщение между Киевом и Нежином, за 15-10 минут можно  доехать к остановке электрички, но из-за наличия вокруг места застройки многоэтажных домов почти не слышно шума железной дороги.
Автомобилисты быстро доезжают по асфальтированной дороге к трассе “Чернигов-Киев”.

Форма привлечения инвестиций : инвестирование в проект через ФФБ



Компания «ВЕГА консалтинг» ™, 2004 - 2015
Компания «ВЕГА консалтинг» - торговый знак. Какое-либо использование знака «Компания «ВЕГА консалтинг» или его части запрещено. Все права на материалы, размещенные на сайте компании «ВЕГА консалтинг» охраняются в соответствии с законодательством Украины. Цитирование, использование, воспроизведение таких материалов допускается только в пределах, установленных законодательством Украины. При этом ссылка на сайт компании «ВЕГА консалтинг» обязательна. При цитировании и использовании таких материалов в Интернете обязательна ссылка на сайт компании «ВЕГА консалтинг». Какое-либо другое использование и воcпроизведение (републикация) любых материалов, размещенных на сайте возможно только с письменного согласия компании «ВЕГА консалтинг»