Партнеры конкурса:

"+ "\""+alt+"\""+ "" ); wnd.document.close(); wnd.focus(); }
 


Информационные партнеры:

Генеральный правовой медиа–партнер
Главный новостной медиа-партнер
Интернет медиа-партнер
Генеральный медиа-партнер по недвижимости
Правовой медиа-партнер
Эксклюзивный специализированный  медиа-партнер
 

Инвестиционные проекты в сфере сооружения коммерческой недвижимости:


Инвестиционный проект «Азовские строительные инвестиции» строительства объектов централизованного  водоснабжения и водоотведения курорта «Кирилловка»

 

 Инвестиционный проект  строительства современного офисно-делового комплекса «Civilization», г.Днепропетровск (на пересечении улиц Серова и Мечникова), ООО фирма «Консоль ЛТД»


 

Инвестиционный проект «Азовские строительные инвестиции» строительства объектов централизованного  водоснабжения и водоотведения курорта «Кирилловка»

 

www.slavutich-invest.com

    Закрите акціонерне товариство “КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ  «СЛАВУТИЧ-ІНВЕСТ»  Україна,  69000  м. Запоріжжя,  бул. Центральний, 21, тел/fax (8-061) 213-79-08, 213-79-11


 

ЗАО «КУА «Славутич-Инвест» представляет инвестиционный проект «Азовские строительные инвестиции» - участника конкурса «Лучший инвестиционно-строительный проект – 2007» в номинации «Лучший инвестиционный проект в сфере сооружения коммерческой недвижимости».

 

Инвестиционный проект осуществляется на территории пгт. Кирилловка Акимовского района Запорожской области и предусматривает строительство очистных сооружений канализации, водовода Шелюги – Кирилловка, централизованных сетей водоснабжения и водоотведения пгт. Кирилловка, улиц Коса Пересыпь, Коса Федотова.

 

Территория Кирилловского поселкового Совета охватывает земли населенных пунктов пгт. Кирилловка, с. Азовское, с. Лиманское, с. Степок, коса Пересыпь и Федотова коса с комплексом курортно-оздоровительных учреждений и относится к зоне грязевых приморских климатических курортов.

На территории Кирилловского поселкового совета в настоящее время действуют 400 оздоровительных учреждений, в том числе санатории, детские оздоровительные учреждения, базы отдыха.

Каждый год на курорте отдыхают и оздоравливаются в среднем 1,2 миллиона человек, кроме этого в неорганизованном порядке приезжают около 300 тысяч человек. Общее количество отдыхающих за сезон составляет 1,5 миллиона человек.

В настоящее время централизованным водоснабжением население и отдыхающие санаторно-оздоровительной зоны Кирилловского поселкового совета обеспечены в объеме до 2 000 м³/сутки, что составляет 16% от необходимой потребности, а централизованное водоотведение отсутствует.

Такое состояние с водоснабжением и водоотведением санаторно-оздоровительной зоны пгт. Кирилловка делает невозможным осуществление дальнейшей застройки территории, согласно утвержденному генеральному плану застройки курорта.

 

Целью инвестиционного проекта «Азовские строительные инвестиции» является обеспечение централизованным  водоснабжением и водоотведением населенных пунктов и санаторно-оздоровительных учреждений, расположенных на территории  Кирилловского поселкового совета, улучшение социально-бытовых условий жизни населения, многочисленных отдыхающих, недопущение загрязнения акватории Азовского моря неочищенными сточными водами, предупреждения загрязнения окружающей природной среды, предупреждение возможности возникновения чрезвычайной эпидемиологической ситуации. Проект разработан с учетом требований, предъявляемых к таким объектам на международном уровне

Для строительства очистных сооружений предлагается инновационная для Украины технология, прошедшая все этапы испытаний и рекомендованная к внедрению в ряде стран.

За надежность и экономичность технология отмечена Золотой медалью 45-го Международного Салона изобретений, инноваций и инновационных технологий «Брюссель-Эврика» в г. Брюсселе. Брюссельский Салон является одной из самых представительных выставок объектов промышленной собственности (изобретений, полезных моделей и промышленных образцов) в мире. В нем ежегодно принимают участие более 40 стран со всех континентов, которые выставляют порядка 1000 разработок.

Использование инновационных технологий позволяет не только значительно снизить стоимость строительства и эксплуатационные затраты, повысить показатели качества воды, но и существенно сократить период окупаемости проекта.

 

Решение этих вопросов возможно при условии подачи пгт. Кирилловка питьевой воды в объеме 12 000  м³/сутки и очистки стоков в объеме 10 044  м³/сутки.

Для решения этих задач инвестиционным проектом предусмотрено строительство:

- водовода питьевой воды пропускной способностью 12 000 м³/сутки протяженностью 26 км (2 линии);

- площадки водопроводной насосной станции II подъема (ВНС- II) производительностью 12 000 м³/сутки в с. Шелюги (реконструкция);

- площадки водопроводной насосной станции III подъема (ВНС- III) производительностью 10 400 м³/сутки в пгт. Кирилловка;

- очистных сооружений канализации (ОСК) производительностью 12 000 м³/сутки;

- централизованных сетей водоснабжения и водоотведения с сооружениями пгт. Кирилловка, улиц Коса Пересыпь, Коса Федотова протяженностью до 105 км;

- наружные сети электроснабжения, системы связи.

Проект разработан в соответствии с требованиями Водного Кодекса, Законов Украины «О питьевой воде и питьевом водоснабжении», «Об общегосударственной программе «Питьевая вода Украины» на 2006 – 2020 годы», «Про курорты» и др.

 

Общая стоимость строительства объекта в ценах 2006 года составляет 212,6 миллионов гривен.

С целью ускорения работ, учитывая неблагоприятное состояние существующих сетей водоснабжения и отсутствия централизованных сетей водоотведения на территории Кирилловского поселкового совета, проектом предусмотрено три очереди строительства.  I очередь строительства разделена на два пусковых комплекса.

Стоимость I очереди строительства составляет 114,6 миллионов гривен, в т.ч. I пусковой комплекс - 76,7 миллионов гривен, II пусковой комплекс – 37,9 миллионов гривен. Строительство планируется с IV квартала 2007 г. по II квартал 2008 г., с возможностью подключения потребителей к началу курортного сезона 2008 г.

 

Для реализации инвестиционного проекта «Азовские строительные инвестиции» была разработана схема привлечения инвестиций, создан венчурный фонд и ООО «Азовские строительные инвестиции», привлечены денежные средства для финансирования разработки технической документации, приобретения современной технологии очистных сооружений, оформления проекта отвода земельных участков.

 

Финансирование проекта осуществляется через венчурный фонд «Строительные инвестиции» Компании по управлению активами «Славутич-Инвест», путем приобретения инвесторами инвестиционных сертификатов венчурного фонда.

В финансировании инвестиционного проекта участвуют:

- «прямые инвесторы» - юридические лица, участвующие в распределении прибыли проекта и инвестирующие не менее 1 000 000,00 (один миллион гривен) грн.;

- «финансовые инвесторы» – юридические лица, получающие доход по согласованной кредитной ставке.

- «потребители» - базы отдыха, пансионаты, санатории, детские оздоровительные учреждения, расположенные в пгт. Кирилловка, на  косах Пересыпь и Федотова, заинтересованные в получении услуг инвестиционного проекта. Привлечение инвестиций осуществляется на возвратной основе.

 

 

в начало /\


 

Инвестиционный проект  строительства современного офисно-делового комплекса «Civilization», г. Днепропетровск (на пересечении улиц Серова и Мечникова),

ООО фирма «Консоль ЛТД»

www.consol.crimea.ua


 

1. Месторасположение и целевое назначение объекта. Наличие транспортных развязок и социальной инфраструктуры.

 

    «Civilization»- это современный офисно-деловой комплекс высочайшего уровня, с лучшими условиями для ведения бизнеса для наиболее взыскательных компаний. Выгодное месторасположение в самом сердце делового Днепропетровска – на пересечении улиц Серова и Мечникова, в районе максимальной концентрации офисных, административных и  коммерческих зданий, панорамный вид на город, близость к центральному проспекту города и парку им. Глобы, удобная транспортная развязка, респектабельный вид  - все эти факторы  несомненные преимущества  будущего бизнес - центра «Civilization». Философия объекта– новое качество ведения бизнеса.

2. Параметры объекта.

 

    «Civilization» - многофункциональный комплекс в 18 этажей общей площадью  17,9тыс.м2. С 3-го по 16-й этаж занимают офисные помещения общей площадью       10,523 тыс.м2. Минимальная площадь офисного помещения 117 м2. Максимальная несколько этажей, которые может занять Ваша компания. Помимо того, что, каждый этаж оборудован общими террасами и балконами, большинство офисов имеют собственные балконы, террасы, несколько санузлов в т.ч. обязательный санузел в каждом кабинете руководителя. Открытая гибкая планировка этажа (офиса). Мини кухня в каждом офисе.

 

    В комплексе предусмотрены кафе с летней террасой и зал для заседаний (конференц зал), а также технические и вспомогательные помещения инженерных служб обеспечивающих жизнедеятельность здания. С правой стороны от основной части здания пристроен 4-х этажный центр с торгово-выставочными залами площадью от 200 м2 до 1160 м2., обеспеченных товарными подъемниками, вспомогательными помещениями.

Помещения торгово-офисного центра «Civilization» предлагаются с полной внутренней отделкой.

 

3. Начинка объектов.

 

    Каркас здания запроектирован монолитным железобетонным из бетона класса В25.

    Фасад - навесной, вентилируемый в сочетании с системой структурного остекления.

    Окна, витражи - комбинированная система с применением конструкций из алюминиевого и металопластиковых профилей.

    Плоская кровля с эксплуатируемыми террасами.

    Связь между этажами - незадымляемые лестницы, 4 лифта, в т.ч. 1 противопожарный. для встроенного 4-х этажного блока специализированных помещений предусмотрен отдельный доступ. Оснащен товарным лифтом.

    Отопление осуществляется от автономной крышной котельной.

    Вентиляция помещений приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением. Все приточные системы комплектуются фильтрами для очистки наружного воздуха.

    Кондиционирование. Нормируемая температура воздуха в помещениях и дополнительное удаление излишнего тепла и влаги из воздуха помещений осуществляется централизованно при помощи фэнкойлов которые подключены по 4-х трубной схеме к системе холодоснабжения в теплый период года и к системе теплоснабжения в холодный период.

    Горячее водоснабжение осуществляется от крышной котельной.

    Современные системы жизнеобеспечения, управление зданием автоматизировано и контролируется службой сервиса фирмы «Консоль» находящейся в здании.

    Связь. «Civilization» подключается к линиям связи, обеспечивает высокоскоростной доступ в сеть Интернет и неограниченное количество цифровых телефонных каналов.

 

4. Информация о Заказчике, Инвесторе и Генподрядчике.

 

Инвестор-Заказчик – ООО «Консоль ЛТД».

Проектная организация – ООО «Пик» & Мастерская САУ «Славинский».

Генподрядчик ООО «Консоль ЛТД»

www.civilization.com.ua.

 

5. Плановые сроки начала и окончания строительства.

 

    В настоящее время производятся работы по возведению каркаса здания, начаты работы отделочного цикла внешнего контура здания. Окончание строительства намечено на IV квартал 2007 года. Ввод в эксплуатацию и начало работы Бизнес-центра планируется в I квартале 2008 года.

 

6. Ценовые предложения.

 

    При формировании цены каждого офисного помещения учитываются его индивидуальные характеристики, этаж, площадь, наличие балконов, террас. В цену всех помещений включена полная внутренняя офисная отделка.

Будущие инвесторы могут выбрать наиболее оптимальную схему финансирования проекта:

 

-  Поэтапное финансирование. Достаточный первоначальный взнос – 30 % от стоимости. Остаток вносится равными частями до конца строительства. Схема финансирования отрабатывается индивидуально.

- 100 % погашение стоимости. В данном случае предоставляется скидка 5 %.

 

    Стоимость договора фиксируется на весь период действия.

    Существует гибкая система скидок для корпоративных и постоянных клиентов.

    Для всех инвесторов проекта застройщиком проекта фирмой «Консоль ЛТД» совместно с Укрсоцбанком предлагается упрощенная схема ипотечного кредитования преобретаемых помещений.

 

в начало /\


Компания «ВЕГА консалтинг» ™, 2004 - 2015
Компания «ВЕГА консалтинг» - торговый знак. Какое-либо использование знака «Компания «ВЕГА консалтинг» или его части запрещено. Все права на материалы, размещенные на сайте компании «ВЕГА консалтинг» охраняются в соответствии с законодательством Украины. Цитирование, использование, воспроизведение таких материалов допускается только в пределах, установленных законодательством Украины. При этом ссылка на сайт компании «ВЕГА консалтинг» обязательна. При цитировании и использовании таких материалов в Интернете обязательна ссылка на сайт компании «ВЕГА консалтинг». Какое-либо другое использование и воcпроизведение (републикация) любых материалов, размещенных на сайте возможно только с письменного согласия компании «ВЕГА консалтинг»